2024年7月的交房吉日,黄历中标注宜“入宅”的有7月6日、7月18日、7月30日这三个临近周末的日子，适合大多数上班族，选吉日时要避开冲自己生肖的日子，比如属兔的别选7月12日、24日，属鸡的别选7月6日、18日、30日，这样能减少生肖相冲的顾虑，这些日子不少开发商会集中安排收房流程，还能碰到同小区邻居，方便后续沟通房屋维护的问题，7月6日是当月第一个周末吉日，很多开发商会在这天安排更多工作人员，减少业主排队等待的时间，还会准备小礼品讨个好彩头。
进房后先拿小锤子敲墙面,每平米至少敲5个点，要是空鼓超过5处，立刻记在收房单上让开发商整改，客厅墙面空鼓后期刷漆会开裂，阳台墙面空鼓影响贴瓷砖，卫生间墙面空鼓会导致瓷砖脱落，这些都是必须当场整改的问题，接着检查地面，卫生间和厨房要泼水试坡度，水必须往地漏方向流，不能有积水，不然以后容易漏水，地面要是有裂缝，要区分表层裂缝和深层裂缝，表层裂缝后期可修补，深层裂缝属于结构问题，要立刻找开发商处理，还要试门窗，开关几次看有没有卡顿，密封条有没有脱落，窗户把手能不能固定，避免下雨时漏雨，另外要检查水电，打开水龙头看水压，插个小电器试插座，确保水电能正常使用。
收房必须要开发商提供房屋竣工验收备案表,没有这个表绝对不能收房，这是房屋合法交付的核心凭证，要是开发商拿不出备案表，说明房屋还没通过验收，业主有权拒绝收房，还能要求开发商承担逾期交房的责任，还要核对住宅质量保证书和住宅使用说明书，这两个是法定要求的文件，里面会写清楚房屋的保修期限和范围，比如防水保修5年，墙面保修2年，要是在保修期内出现问题，开发商要免费维修，另外要拿面积实测报告和购房合同对比，要是面积误差超过3%，可以要求退房或者按规则补差价，多出来的面积不用补钱，少的面积开发商要双倍返还差价，还要核对物业费和维修基金的缴纳明细，有没有乱收费的情况，比如提前收超过半年的物业费是不符合规定的。
收房选吉日更多是图个吉利,核心还是要仔细检查每一个细节，别嫌麻烦，小问题不整改以后会变成大麻烦。